Reihenmittelhaus mit Bootssteg und direktem Zugang zum Badesee

REIHENMITTELHAUS MIT BOOTSSTEG UND DIREKTEM ZUGANG ZUM BADESEE Baujahr 2006 mit sehr guter Dämmung Wohnfläche 142 qm,4 ½ Zimmer auf 3 Etagen zzgl. Nutzfläche UG 52 qm Grundstück 280 qm EG 50 qm offenes Wohnkonzept mit Wohn-Essbereich inkl. moderner,weißer Küche, der Essbereich ist für 8 Personen ausgelegt,vor dem Kaminspeckofen befinden sich zwei 3-Sitzer - Leder-Sofas mit Relax-Funktion, Treppenaufgang,Walnuss-Parkett,bodentiefe Fensterfront mit Seeblick. 24 qm Terrasse,glasüberdacht mit elektr. Markise,privatsphäre geschützter Garten,direkter Übergang zum Bootssteg mit Sitz-oder Liegemöglichkeit,Tretboot,SUP Board. 2 qm WC 1. OG 25 qm Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank,2 bodentiefe Fenster mit Seeblick, Laminatboden,Fernseher. 15 qm Büro,1 bodentiefes Fenster,Laminatboden. 9 qm Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne,Dusche,WC. 3 qm Flur 2 .OG 30 qm Dachstudio mit hohem Giebel,bodentiefe Fensterfront,Vinyl-Boden. 2 ausziehbare Sofas mit Schlaffunktion,Massagesessel,Ergometer,Fernseher. 5,5 qm Dachloggia mit Seeblick. UG 20 qm Hobbyraum,Kinderatelier,Sofa mit ausziehbarer Schlaffunktion,Tischkicker,Fernseher 20 qm Wirtschaftsraum, 12 qm Vorraum mit Spiegelfronten Sämtliche Innenwände sind weiß gestrichen,außer einer hellgrauen Studio-Wand. Zur Vermietung werden alle Räume des Hauses angeboten. Das Haus kann ein Team von 30 Personen aufnehmen. Auf der Südseite ca.30 m gegenüberliegend befinden sich 400 kostenlose Pkw-Parkplätze der Gemeinde und in ca. 300 m Entfernung liegt der Lußhardt-Wald. Auf der gegenüberliegenden Seeseite befindet sich ein Hotel mit 100 Zimmer. A 5 Anschluss 1 km entfernt. 4 km nach Bruchsal 25 km nach Karlsruhe 30 km nach Heidelberg Das Haus wird von den Eigentümern,einem rüstig-flexiblen Ehepaar im Rentenalter bewohnt und zeitweise zur Motiv-Vermietung angeboten.