Reihenmittelhaus mit Bootssteg und direktem Zugang zum Badesee

ab 2000

Reihenmittelhaus mit Bootssteg und direktem Zugang zum Badesee
Zum Badesee haben nur die direkten Anwohner und deren Besucher Zugang.
Siehe Beschreibung sämtlicher Hausdaten unter Merkmale

  • Kontakt über Film Commission
Zuständige Film Commission:
Baden-Baden/Karlsruhe

Merkmale

Relevante Fakten

Innenarchitektur/-ausstattung

REIHENMITTELHAUS MIT BOOTSSTEG UND DIREKTEM ZUGANG ZUM BADESEE

Baujahr 2006 mit sehr guter Dämmung

Wohnfläche 142 qm,4 ½ Zimmer auf 3 Etagen

zzgl. Nutzfläche UG 52 qm

Grundstück 280 qm

EG 50 qm offenes Wohnkonzept mit Wohn-Essbereich inkl. moderner,weißer Küche,

der Essbereich ist für 8 Personen ausgelegt,vor dem Kaminspeckofen befinden sich zwei 3-Sitzer - Leder-Sofas mit Relax-Funktion,

Treppenaufgang,Walnuss-Parkett,bodentiefe Fensterfront mit Seeblick.

24 qm Terrasse,glasüberdacht mit elektr. Markise,privatsphäre geschützter Garten,direkter

Übergang zum Bootssteg mit Sitz-oder Liegemöglichkeit,Tretboot,SUP Board.

2 qm WC

1. OG 25 qm Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank,2 bodentiefe Fenster mit Seeblick,

Laminatboden,Fernseher.

15 qm Büro,1 bodentiefes Fenster,Laminatboden.

9 qm Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne,Dusche,WC.

3 qm Flur

2 .OG 30 qm Dachstudio mit hohem Giebel,bodentiefe Fensterfront,Vinyl-Boden.

2 ausziehbare Sofas mit Schlaffunktion,Massagesessel,Ergometer,Fernseher.

5,5 qm Dachloggia mit Seeblick.

UG 20 qm Hobbyraum,Kinderatelier,Sofa mit ausziehbarer Schlaffunktion,Tischkicker,Fernseher

20 qm Wirtschaftsraum,

12 qm Vorraum mit Spiegelfronten

Sämtliche Innenwände sind weiß gestrichen,außer einer hellgrauen Studio-Wand.

Zur Vermietung werden alle Räume des Hauses angeboten.

Das Haus kann ein Team von 30 Personen aufnehmen.

Auf der Südseite ca.30 m gegenüberliegend befinden sich 400 kostenlose Pkw-Parkplätze der Gemeinde und in ca. 300 m Entfernung liegt der Lußhardt-Wald.

Auf der gegenüberliegenden Seeseite befindet sich ein Hotel mit 100 Zimmer.

A 5 Anschluss 1 km entfernt.

4 km nach Bruchsal

25 km nach Karlsruhe

30 km nach Heidelberg

Das Haus wird von den Eigentümern,einem rüstig-flexiblen Ehepaar im Rentenalter bewohnt und zeitweise zur Motiv-Vermietung angeboten.

Kategorien

Wohnhaus